【不動産の基礎知識】路線価と地価公示について【違いと特長を説明します】

先日「2018年度(1月1日時点)路線価」の発表がありました。今回も銀座「鳩居堂」前が1位で1㎡あたり4,432万円(前年比9.9%)となっており、2年連続バブル期を超える過去最高価格ということで話題になっています。ところで、この「路線価」。皆さん何の価格かご存知でしょうか。実はこの価格、土地の販売価格ではないのです。ご存知でしたか?では一体この路線価とはどういった価格なのでしょうか。また似たような価格基準で「地価公示」というものもありますよね。こちらはどういった指標なのでしょうか。不動産に興味のある方な ...

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不動産業界がどんどん魅力的に!不動産の最新トレンドを紹介します。

最近不動産業界が変わりつつあるのを感じています。不動産業界といえば、物件は画一的な建物で魅力がなくなってきていたり、空き家問題が取りだたされたりと、なかなか良いニュースがなかったのですが、最近は海外の最新サービスが入ってきたり、ITを利用した技術で利便性が向上したり、また、住まう人々の価値観自体の変化により、とても面白いニュースが増えてきています。そこで今回は、どんどん魅力的になる不動産業界の最新トレンドを紹介させていただきます。 OYO LIFE まず初めがこのブログでも何度か紹介をしている「OYO L ...

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【検証】あなたは持ち家に向いてる?向いてない?【賃貸は合理的】

度々議題に上がる「持ち家」か「賃貸」かの議論について考えました。ほとんどの人はライフステージの変化に伴い「自分の家を買う」という問題を考えることになります。この問題を考えるときに多くの人は「持ち家」か「一生賃貸」かをどちらが「お得」なのかで議論をされるのですが、実はどちらがお得かということにあまり意味はなく(どちらを選んでも生涯で数千万円はかかる)、それよりも自分がどう生きたいかで決めた方がはるかに後悔の無い結果になると考えています。そこで今回は持ち家の「メリット」と「デメリット」を検証し、どんな人が「向 ...

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【物件選びで後悔しない】東京で一人暮らしを始めるなら知っておきたいこと「8選」

私は上京して9年目になります。上京した当時は詳しい情報もあまりなく、地方出身でしたので、東京のことが全くわからず、不動産屋さんに勧められるがままという状態でした。しかし東京にも慣れて、引っ越しを4回もして、各エリアの特性がだんだんわかってきました。そこで今回は当時こんな情報があったら良かったという思いで、「東京で一人暮らしを始めるなら知っておきたいこと【8選】」を記事にしていきます。 知っておきたいこと「8選」 それでは順番に紹介をしていきます。 ①都内である必要はない しょっぱなからタイトルをひっくり返 ...

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【住まいのシェアリングエコノミー】「OYO LIFE」の正式リリースが開始!【生活が変わります】

注目の新サービス「OYO LIFE」の正式リリースが2019年3月28日から始まりました。新しいサービスの告知も開始しましたので、ここで「OYO LIFE」とは何なのか、「OYO LIFE」及び「新サービス」がこれからの社会を変える可能性について解説をしていきます。 結論から言うと、相乗効果で「サブスクリプションサービス」や「シェアリングエコノミー」が社会に一気に浸透していきます。 そのあたりを下記で解説をしていきます。 「OYO LIFE」とは まずは「OYO LIFE」について知らない方のために概要を ...

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アパート一棟投資のメリットとデメリット【解説します】

不動産投資を始めようとお考えの方の中には、「マンション一棟投資」、「アパート一棟投資」、「区分(ワンルーム)投資」という投資方法の中で「どれを選べばいいかわからない」という方も多いのではないでしょうか。
「アパート一棟投資」をその他の投資と比較した時の「メリットとデメリット」をまとめました。是非投資スタートの参考にしてください。

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米不動産情報サービス「Zillow」の情報量がすごいです

アメリカの不動産データサービス「Zillow」が提供するサイトの情報量がとても豊富で透明性があるため非常に参考になります。 日本の不動産は情報が閉鎖的で、個人で得られる情報には限りがあるため、不動産会社に頼らざるを得ない状況です。 今回紹介をする「Zillow」と「trulia」はアメリカの不動産情報サイトですが、是非日本にもこういったシステムが登場してほしいという期待を込めて記事にします。 不動産情報サービス業のZillow 「Zillow(ジロウ)」とはアメリカ全土を対象に、オープンデータを活用した独 ...

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【ついに日本上陸】不動産賃貸のシェアリングエコノミー「OYO」の仕組みが革新的です

テクノロジーを駆使して、不動産業界に変革をもたらす「OYO(オヨ)」。南アジアを中心にホテルチェーンを展開する同社が、日本上陸に当たり都内でも広告展開を開始しました。 3月から開始の賃貸サービス「OYO LIFE」とは「どういったサービスなのか」、「我々の生活に何を与えてくれるのか」そういった点を解説させていただきます。 インド最大級のホテルチェーン「OYO」とは 「OYO」はインドで生まれた、ITを活用したチェーンホテル経営で全世界10ヶ国以上でのブランド展開を行うグローバル企業です。 2015年に「ソ ...

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【物件探しの味方!】3Dデジタルオープンルーム「みなトク」がおすすめの理由

「マイホーム」や「投資用物件」をお探しの皆さん、不動産の物件を探すには「実際に行って見なければいけない」と考えていませんか? もちろん実際に足を運ぶことは大切なのですが、気になる物件があるからと言って、毎回足を運ぶのは少し面倒ですよね。 特に物件探しの初期は、いろんな物件を詳しく見てみたいものですが、一般的なサイトでは、間取りと写真がいくつか載っているくらいです。 これでは実際にどのような物件なのかがよくわからず、結局、良い物件を逃してしまったり、逆に、無駄な見学をしてしまうという非効率が起きてしまします ...

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不動産の購入で損をしないための4つの制度【覚えておきましょう】

不動産購入の増税は単に負担を増やすというわけではなく様々な軽減措置があります。せっかくの大きい買い物で「損」をしないために「不動産購入で覚えておくべき4つの制度」についてしっかりと勉強しておきましょう。

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